Estimation théorique
rue de belfort,25000 Besançon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de belfort,25000-Besançon indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-14 | 11 | RUE DE LA CASSOTTE | 6 | 110 | 352 | 324000€ | 2945€ |
2022-05-05 | 6 | RUE GARIBALDI | 4 | 90 | 0 | 258150€ | 2868€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DES CHAPRAIS | 6 | 170 | 0 | 390000€ | 2294€ |
2023-03-07 | 7 | RUE GARIBALDI | 3 | 76 | 179 | 265000€ | 3487€ |
2021-10-13 | 9 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 60 | 160 | 235000€ | 3917€ |
2020-05-19 | 11 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 70 | 141 | 140000€ | 2000€ |
2021-03-15 | 13 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 65 | 156 | 117000€ | 1800€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DE L EGLISE | 7 | 110 | 512 | 506400€ | 4604€ |
2023-03-10 | 19 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 58 | 153 | 133000€ | 2293€ |
2021-01-22 | 21 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 58 | 130 | 155000€ | 2672€ |
2022-06-03 | 29 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 75 | 278 | 100000€ | 1333€ |
2020-07-01 | 14 | RUE CHARLES FOURIER | 7 | 115 | 210 | 210000€ | 1826€ |
2020-10-20 | 18 | RUE CHARLES FOURIER | 6 | 114 | 405 | 500000€ | 4386€ |
2020-05-12 | 17 | RUE CHARLES KRUG | 6 | 152 | 139 | 294850€ | 1940€ |
2023-03-16 | 17 | RUE CHARLES KRUG | 6 | 152 | 139 | 342950€ | 2256€ |
2020-10-02 | 34 | RUE DES 2 PRINCESSES | 4 | 73 | 382 | 273050€ | 3740€ |
2019-07-01 | 22 | RUE CHARLES FOURIER | 7 | 185 | 304 | 398048€ | 2152€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DOC EMILE LEDOUX | 7 | 156 | 760 | 285000€ | 1827€ |
2020-10-05 | 38 | RUE DU CHASNOT | 3 | 61 | 163 | 176706€ | 2897€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DES CRAS | 4 | 90 | 391 | 167500€ | 1861€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DES VILLAS BISONTINES | 5 | 240 | 484 | 900000€ | 3750€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DES VILLAS BISONTINES | 7 | 198 | 443 | 650000€ | 3283€ |
2021-11-26 | 33 | RUE DU CHASNOT | 6 | 220 | 1054 | 539700€ | 2453€ |
2021-07-28 | 87 | RUE DE BELFORT | 7 | 194 | 1465 | 710600€ | 3663€ |
2019-06-19 | 74 | RUE DE BELFORT | 6 | 150 | 761 | 240000€ | 1600€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DES CRAS | 4 | 88 | 195 | 233023€ | 2648€ |
2020-09-02 | 26 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 109 | 460 | 241700€ | 2217€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DES CRAS | 5 | 140 | 326 | 250000€ | 1786€ |
2019-05-21 | 9 | RUE DOC EMILE LEDOUX | 9 | 188 | 617 | 289000€ | 1537€ |
2020-07-01 | 11 | RUE NICOLAS BRUAND | 5 | 74 | 0 | 225500€ | 3047€ |
2019-09-16 | 29 | BD DIDEROT | 4 | 70 | 434 | 254000€ | 3629€ |
2021-11-05 | 44 | AV FONTAINE ARGENT | 3 | 62 | 670 | 437500€ | 7056€ |
2020-08-11 | 10 | RUE PAUL BERT | 4 | 102 | 364 | 272000€ | 2667€ |
2022-03-18 | 5 | RUE BEAUREGARD | 8 | 189 | 857 | 619000€ | 3275€ |
2021-09-27 | 8 | RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE | 5 | 138 | 730 | 350000€ | 2536€ |
2022-04-06 | 8 | CHE FRANCAIS | 5 | 131 | 444 | 442350€ | 3377€ |
2022-02-18 | 11 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 366 | 370200€ | 3856€ |
2021-07-05 | 15 | CHE FRANCAIS | 5 | 82 | 853 | 240000€ | 2927€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DE L EGLISE | 3 | 103 | 271 | 255000€ | 2476€ |
2020-12-29 | 15 | CHE FRANCAIS | 6 | 112 | 500 | 240000€ | 2143€ |
2019-07-15 | 9 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 6 | 166 | 359 | 380350€ | 2291€ |
2022-09-27 | 9 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 6 | 166 | 359 | 545000€ | 3283€ |
2020-01-31 | 57 | RUE DU CHASNOT | 5 | 120 | 278 | 266000€ | 2217€ |
2022-06-28 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 138 | 416 | 371400€ | 2691€ |
2019-10-18 | 16 | RUE DES JARDINS | 4 | 104 | 738 | 265000€ | 2548€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DES JARDINS | 4 | 104 | 738 | 327000€ | 3144€ |
2020-09-11 | 9 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 6 | 119 | 183 | 305000€ | 2563€ |
2023-01-04 | 27 | RUE DU FUNICULAIRE | 4 | 125 | 598 | 486000€ | 3888€ |
2019-07-15 | 17 | RUE DU FUNICULAIRE | 4 | 76 | 275 | 287000€ | 3776€ |
2019-08-20 | 9 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 4 | 86 | 129 | 162000€ | 1884€ |
2023-03-22 | 31 | RUE DU FUNICULAIRE | 3 | 70 | 273 | 156000€ | 2229€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DU FUNICULAIRE | 5 | 90 | 267 | 500000€ | 5556€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DE L AVENIR | 6 | 109 | 718 | 340000€ | 3119€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DU COTEAU | 4 | 80 | 576 | 238000€ | 2975€ |
2022-10-12 | 12 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 3 | 59 | 475 | 242300€ | 4107€ |
2023-02-28 | 8 | RUE LARMET | 6 | 100 | 283 | 408500€ | 4085€ |
2022-05-11 | 11 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 88 | 810 | 181000€ | 2057€ |
2022-05-13 | 1 | RUE PIERRE SEMARD | 8 | 128 | 595 | 294000€ | 2297€ |
2022-09-14 | 13 | RUE JEROME BROCHET | 5 | 95 | 452 | 344000€ | 3621€ |
2021-02-19 | 13 | RUE RESAL | 5 | 83 | 355 | 215420€ | 2595€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DU FUNICULAIRE | 5 | 110 | 334 | 400750€ | 3643€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DU COTEAU | 5 | 66 | 0 | 145400€ | 2203€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DU COTEAU | 5 | 66 | 0 | 338500€ | 5129€ |
2021-04-06 | 20 | RUE RESAL | 4 | 107 | 593 | 203950€ | 1906€ |
2020-08-20 | 7 | RUE JEROME BROCHET | 4 | 75 | 376 | 168000€ | 2240€ |
2021-11-26 | 26 | RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE | 5 | 81 | 433 | 322000€ | 3975€ |
2022-08-02 | 18 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 3 | 48 | 375 | 170000€ | 3542€ |
2022-10-10 | 14 | RUE FRANCIS CLERC | 5 | 127 | 593 | 187500€ | 1476€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DE TREY | 4 | 97 | 318 | 145000€ | 1495€ |
2021-07-22 | 21 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 3 | 59 | 390 | 258750€ | 4386€ |
2022-11-09 | 42 | RUE DU FUNICULAIRE | 5 | 139 | 1005 | 488000€ | 3511€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DU COTEAU | 5 | 110 | 734 | 440000€ | 4000€ |
2023-06-20 | 20 | RUE PROFESSEUR GEORGE | 5 | 127 | 216 | 301450€ | 2374€ |
2020-03-24 | 18 | RUE NARCISSE LANCHY | 5 | 102 | 764 | 214780€ | 2106€ |
2023-06-08 | 1 | RUE NESTOR BAVOUX | 5 | 126 | 560 | 260000€ | 2063€ |
2019-11-25 | 12 | RUE PROFESSEUR GEORGE | 4 | 104 | 256 | 95000€ | 913€ |
2020-08-04 | 46 | RUE DU FUNICULAIRE | 5 | 77 | 617 | 77500€ | 1006€ |
2021-05-26 | 8 | AV DE LA VAITE | 3 | 80 | 435 | 296750€ | 3709€ |
2020-12-17 | 2 | RUE JEROME BROCHET | 4 | 94 | 606 | 320000€ | 3404€ |
2021-08-31 | 1 | RUE ZEPHIRIN JEANNOT | 4 | 103 | 379 | 405000€ | 3932€ |
2019-08-05 | 53 | RUE BATTANT | 5 | 88 | 504 | 422500€ | 4801€ |
2022-01-14 | 41 | RUE EMILE PICARD | 3 | 75 | 566 | 470000€ | 6267€ |
2021-12-03 | 24 | RUE NARCISSE LANCHY | 5 | 89 | 0 | 227200€ | 2553€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 150 | 345 | 445000€ | 2967€ |
2021-12-28 | 7 | AV DE LA VAITE | 9 | 199 | 708 | 442450€ | 2223€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DE LA PERNOTTE | 9 | 203 | 1120 | 480000€ | 2365€ |
2019-09-25 | 26 | RUE DU COTEAU | 5 | 90 | 0 | 170000€ | 1889€ |
2019-09-12 | 43 | RUE EMILE PICARD | 6 | 122 | 585 | 436000€ | 3574€ |
2023-01-09 | 13 | AV COMMANDANT MARCEAU | 5 | 139 | 750 | 379150€ | 2728€ |
2021-01-29 | 2 | RUE ZEPHIRIN JEANNOT | 6 | 127 | 1053 | 427950€ | 3370€ |
2021-02-25 | 8 | RUE DU REFUGE | 5 | 112 | 552 | 413000€ | 3688€ |
2020-07-16 | 52 | RUE DES CRAS | 3 | 75 | 673 | 175000€ | 2333€ |
2019-09-16 | 16 | AV DE LA VAITE | 2 | 80 | 178 | 190000€ | 2375€ |
2022-01-26 | 3 | RUE MATHEY DORET | 7 | 115 | 667 | 426600€ | 3710€ |
2023-05-24 | 12 | RUE BOUVARD | 6 | 140 | 452 | 420000€ | 3000€ |
2021-03-19 | 58 | RUE DES CRAS | 4 | 95 | 558 | 600000€ | 6316€ |
2021-05-25 | 8 | RUE DU TUNNEL | 5 | 100 | 75 | 229000€ | 2290€ |
2021-07-20 | 6 | RUE MATHEY DORET | 5 | 94 | 455 | 340000€ | 3617€ |
2021-07-27 | 27 | RUE FRANCIS CLERC | 5 | 160 | 1027 | 390500€ | 2441€ |
2021-08-02 | 52 | RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE | 3 | 68 | 108 | 177500€ | 2610€ |
2020-08-27 | 40 | RUE EMILE PICARD | 3 | 66 | 445 | 187000€ | 2833€ |
2022-07-22 | 52 | RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE | 6 | 119 | 146 | 249450€ | 2096€ |
2022-11-29 | 5 | RUE DE LA FAMILLE | 5 | 80 | 572 | 280000€ | 3500€ |
2021-04-02 | 46 | RUE EMILE PICARD | 5 | 143 | 583 | 413400€ | 2891€ |
2021-04-09 | 10 | SEN DU PAPILLON | 4 | 77 | 166 | 150000€ | 1948€ |
2019-07-17 | 8 | RUE DES SOURCES | 3 | 70 | 349 | 151200€ | 2160€ |
2022-06-03 | 14 | SEN DU PAPILLON | 5 | 92 | 539 | 162500€ | 1766€ |
2020-09-25 | 7 | RUE LEON BOUDOT | 5 | 88 | 503 | 213000€ | 2420€ |
2021-12-21 | 20 | SEN DU PAPILLON | 5 | 75 | 520 | 187500€ | 2500€ |
2020-09-04 | 18 | SEN DU PAPILLON | 4 | 93 | 496 | 192000€ | 2065€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DU TUNNEL | 5 | 128 | 139 | 436451€ | 3410€ |
2022-11-08 | 13 | RUE DU TUNNEL | 4 | 89 | 589 | 140000€ | 1573€ |
2021-12-02 | 19 | RUE DU TUNNEL | 5 | 180 | 1048 | 433800€ | 2410€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 120 | 489 | 275000€ | 2292€ |
2023-02-16 | 69 | RUE EMILE PICARD | 4 | 100 | 485 | 280000€ | 2800€ |
2020-05-29 | 50 | RUE EMILE PICARD | 5 | 122 | 490 | 289000€ | 2369€ |
2019-07-19 | 24 | RUE BERTRAND | 4 | 95 | 526 | 263000€ | 2768€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DE CHAILLOT | 4 | 52 | 705 | 150000€ | 2885€ |
2019-07-08 | 56 | RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE | 5 | 106 | 1221 | 276000€ | 2604€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 74 | 434 | 196203€ | 2651€ |
2021-07-05 | 25 | RUE BERTRAND | 4 | 115 | 518 | 374200€ | 3254€ |
2022-03-21 | 28 | RUE DES FONTENOTTES | 8 | 200 | 1055 | 525000€ | 2625€ |
2020-09-15 | 29 | RUE DU REFUGE | 5 | 75 | 237 | 250000€ | 3333€ |
2019-12-26 | 9 | RUE THIEBAUD | 5 | 143 | 595 | 149500€ | 1045€ |
2022-05-31 | 4 | PL CHARLES BEAUQUIER | 5 | 125 | 502 | 385000€ | 3080€ |
2019-06-20 | 18 | RUE DE LA FAMILLE | 5 | 111 | 528 | 232000€ | 2090€ |
2021-05-25 | 20 | RUE DES TAMARIS | 3 | 68 | 443 | 183300€ | 2696€ |
2021-12-07 | 5 | RUE FABRE | 5 | 200 | 2153 | 837227€ | 4186€ |
2021-07-12 | 28 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 5 | 87 | 0 | 247000€ | 2839€ |
2020-07-21 | 23 | RUE BERTRAND | 4 | 120 | 450 | 340000€ | 2833€ |
2020-10-20 | 30 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 6 | 120 | 700 | 200000€ | 1667€ |
2021-02-22 | 1 | RUE FABRE | 7 | 240 | 0 | 95900€ | 400€ |
2021-02-22 | 1 | RUE FABRE | 7 | 240 | 0 | 591000€ | 2463€ |
2019-09-23 | 23 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 4 | 116 | 685 | 228000€ | 1966€ |
2022-01-12 | 5 | RUE DES SOURCES | 5 | 133 | 766 | 309000€ | 2323€ |
2023-02-23 | 17 | BD LEON BLUM | 5 | 111 | 880 | 285000€ | 2568€ |
2022-03-22 | 14 | RUE FELIX GAIFFE | 10 | 202 | 1423 | 427500€ | 2116€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 5 | 92 | 838 | 302550€ | 3289€ |
2022-01-12 | 32 | RUE DE CHALEZEULE | 5 | 171 | 540 | 396000€ | 2316€ |
2020-10-14 | 25 | RUE RICHEBOURG | 3 | 85 | 48 | 193000€ | 2271€ |
2021-06-08 | 17 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 4 | 102 | 573 | 210000€ | 2059€ |
2022-08-30 | 22 | RUE JEAN WYRSCH | 5 | 98 | 866 | 285000€ | 2908€ |
2019-08-09 | 9 | RUE DES ROCHES | 5 | 78 | 628 | 172000€ | 2205€ |
2020-09-25 | 25 | RUE DE CHALEZEULE | 5 | 115 | 778 | 210000€ | 1826€ |
2021-04-01 | 31 | RUE DES BROSSES | 5 | 110 | 695 | 235400€ | 2140€ |
2021-01-22 | 17 | CHE DES MONTS BREGILLE HAUT | 5 | 102 | 1050 | 204300€ | 2003€ |
2022-07-01 | 8 | CHE DES MONTS BREGILLE HAUT | 7 | 240 | 2253 | 880000€ | 3667€ |
2020-04-30 | 38 | RUE DE CHALEZEULE | 5 | 95 | 0 | 209000€ | 2200€ |
2021-01-13 | 15 | RUE LAPRET | 3 | 45 | 210 | 139200€ | 3093€ |
2021-08-26 | 15 | RUE LAPRET | 3 | 45 | 210 | 161000€ | 3578€ |